Preguntas frecuentes de usuarios de FONAVIPO

 

CREDITOS

Cómo puedo adquirir crédito para mejorar mi casa

FONAVIPO otorga los créditos para cualquier solución habitacional compra de vivienda, lote, construcción, introducción de servicios básicos, etc. a través de instituciones financieras autorizadas, quienes se encargan de realizar la evaluación crediticia a cada cliente, otorgan los  requisitos, realizan el valúo, etc. Ellos determinan monto que le pueden prestar, cuota mensual y tasa de interés de acuerdo a los ingresos de cada grupo familiar con un máximo de $28,500.00.

 

Cómo puedo adquirir crédito para construcción

FONAVIPO otorga los créditos para cualquier solución habitacional compra de vivienda, lote, construcción, introducción de servicios básicos, etc. a través de instituciones financieras autorizadas, quienes se encargan de realizar la evaluación crediticia a cada cliente, otorgan los  requisitos, realizan el valúo, etc. Ellos determinan monto que le pueden prestar, cuota mensual y tasa de interés de acuerdo a los ingresos de cada grupo familiar con un máximo de $28,500.00.

 

Cuáles son los bancos a los que tengo que acudir

A continuación encontrará el listado de los intermediarios financieros de FONAVIPO

 

INSTITUCION AUTORIZADA TELEFONO DIRECCION
BANCOMI 2668-8500 Km. 143 Carretera Panamericana, salida a la Unión No. 1-Bis, Col. Panamericana, San Miguel
CAJA DE CREDITO DE AGUILARES 2222-1430 15 Avenida Norte No. 130 San Salvador
CAJA DE CREDITO DE COJUTEPEQUE 2333-7500 Av. Santa Ana, Barrio Concepción, No. 13, Cojutepeque, Cuscatlán
CAJA DE CREDITO DE JUCUAPA 2665-4000 Barrio El Centro, Av. Centenario No. 1, Jucuapa, Usulután
CAJA DE CREDITO DE LA UNION 2665-4100 4a. Av. Norte No. 1-6, Barrio El Centro, La Unión
CAJA DE CREDITO DE SAN SEBASTIAN 2333-6000 Calle Andrés Molins No. 3-Bo. Guadalupe, San Sebastián, San Vicente
CAJA DE CREDITO DE SAN VICENTE 2347-3300 5a. Calle Oriente No. 1, San Vicente
CAJA DE CREDITO DE TONACATEPEQUE 2322-2800 Calle El Gólgota No. 104, Barrio El Calvario, Tonacatepeque
CAJA DE CREDITO DE ZACATECOLUCA 2327-0437 1a. Avenida Sur No. 4, Barrio San José, Zacatecoluca, La Paz
CAJA DE CREDITO DE SAN SALVADOR 2222-1430 15 Avenida Norte No. 130 San Salvador
PRIMER BANCO DE LOS TRABAJADORES 2209-4900 Boulevard de Los Héroes y Calle Berlín Urb. Buenos Aires II, SS
CAJA DE CREDITO DE JUAYUA 2469-3500 2a. Av. Sur y 2a. Calle Oriente, No. 1-5, Juayúa
CAJA DE CREDITO DE NUEVA CONCEPCION 2313-0700 1a. Av. Sur No. 196, Barrio El Centro, Nueva Concepción, Chalatenango
BANCOVI, DE RL. 2316-5000 2a. Av. Sur. #16, San Vicente, El Salvador
PADECOMSCREDITO, DE RL 2668-8700 Av. Presbítero Norberto Cruz, Barrio La Soledad No. 11, frente ISSS Sn. Fco. Gotera, Morazán
BANCO DE LOS TRABAJADORES SALVADOREÑOS 2259-7000 2a. Calle Poniente No. 10, San Salvador

 

Cómo puedo adquirir crédito para comprar lote

FONAVIPO otorga los créditos para cualquier solución habitacional compra de vivienda, lote, construcción, introducción de servicios básicos, etc. a través de instituciones financieras autorizadas, quienes se encargan de realizar la evaluación crediticia a cada cliente, otorgan los  requisitos, realizan el valúo, etc. Ellos determinan monto que le pueden prestar, cuota mensual y tasa de interés de acuerdo a los ingresos de cada grupo familiar con un máximo de $28,500.00.

 

Cómo puedo adquirir crédito para comprar un lote y construir mi casa

FONAVIPO otorga los créditos para cualquier solución habitacional compra de vivienda, lote, construcción, introducción de servicios básicos, etc. a través de instituciones financieras autorizadas, quienes se encargan de realizar la evaluación crediticia a cada cliente, otorgan los  requisitos, realizan el valúo, etc. Ellos determinan monto que le pueden prestar, cuota mensual y tasa de interés de acuerdo a los ingresos de cada grupo familiar con un máximo de $28,500.00

 

Cuánto debo ganar para que me otorguen un crédito

FONAVIPO otorga los créditos para cualquier solución habitacional compra de vivienda, lote, construcción, a través de las Instituciones autorizadas.  Los ingresos máximos como grupo familiar deben ser menores o iguales a 4 salarios mínimos.  Actualmente  $1,006.80

Un comerciante puede aplicar a un crédito

Siempre y cuando pueda comprobar sus ingresos a la Institución financiera autorizada, puede ser elegible de crédito.

 

Puedo comprar casa usada en cualquier lugar del país

Si puede comprar casa o lote en cualquier zona del país, siempre y cuando las Instituciones autorizadas por FONAVIPO no las tengan restringidas como zona de riesgo.

 

CONTRIBUCIONES

Qué necesito tener para que me ayuden a construir mi casa

  1. Que el solicitante sea propietario del terreno donde utilizará la contribución, que esté inscrito en el Registro de la Propiedad y que no exceda de 600 Mts.2
  2. Que conformen grupo familiar.
  3. Que los ingresos familiares mensuales no excedan los dos salarios mínimos

(Actualmente US$503.40).

  1. Que el grupo familiar no haya sido beneficiado con otra contribución anteriormente.
  2. Que el solicitante dirija nota de solicitud de ayuda al Director Ejecutivo de FONAVIPO, en la que explique su situación de la vivienda en que vive y condición familiar y económica.

Cómo puedo obtener ayuda para construir casa

Debe cumplir con los requisitos descritos en la pregunta anterior y acercarse a las oficinas de FONAVIPO para entregar los documentos detallados a continuación:

  1. Fotocopia legible del DUI (Vigente) y NIT del solicitante, cónyuge o compañero(a) de vida y de un beneficiario en caso de fallecimiento (si es persona diferente al cónyuge o compañero(a) de vida). Ambos documentos deben coincidir.
  2. Fotocopia de partidas de nacimiento de hijos menores de 18 años
  3. Fotocopia de escritura inscrita en el Registro de la Propiedad
  4. Fotocopia de libreta de cuenta de ahorros
  5. Carencia de bienes del solicitante y del cónyuge o compañero(a) de vida, extendida por el Centro Nacional de Registro (CNR) en la que conste que no poseen otros inmuebles.
  6. Constancia de salarios, si es empleado en el sector formal.
  7. Acta de separación de cónyuges, si en el DUI del solicitante o cónyuge o compañero(a) de vida, aparece casado con otra persona y están separados.
  8. Presentar croquis de ubicación del terreno, partiendo desde el inicio de la carretera, definiendo puntos de referencia para llegar a la ubicación del terreno e incluir números de teléfono para contactarles.

 

Pueden ayudarme a construir mi casa, en un lote que me han heredado pero no tengo escritura.

No.  Debe ser el propietario del lote e inscribirlo en el Centro Nacional de Registro, antes de solicitar la ayuda de construcción.

Puedo solicitar ayuda de construcción con escrituras a nombre de otra persona

No, la persona dueña del lote debe realizar el trámite personalmente.  Y si usted es el dueño, debe pasar las escrituras a su nombre e inscribirlas en el Centro Nacional de Registro.

Puedo obtener ayuda para que me hagan un muro

No, la ayuda de construcción es exclusiva para que usted puede contar con un techo para su familia.

Puedo obtener ayuda para introducir agua y luz en mi lote

Si es beneficiado con el bono de construcción y sus posibilidades de optimizar la ayuda se lo permite, puede hacerlo.  Pero la ayuda es construcción de vivienda.

 

COMERCIALIZACION

Qué requisitos debo cumplir para comprar casa en sus proyectos

 

Nuestros proyectos son financiados a través del Fondo Social para la vivienda por lo que debe cumplir con los requisitos de esa Institución, los cuales se detallan a continuación:

Constancia de salario o confirmación de empleo.

Constancias de préstamos personales

Estados de cuenta de AFP de los últimos 6 meses cotizados

Fotocopia de DUI y NIT

Hasta 69 años.

 

Una persona que no cotiza puede ser elegible de crédito para sus proyectos

 

Si, debe llenar formulario de ingresos mensuales derivados del negocio y lista de bienes.

El negocio y las facturas deben estar a nombre del solicitante.

Fotocopia de DUI y NIT

Hasta 55 años.

 

Una persona que vive en el extranjero puede ser elegible de crédito para sus proyectos

Si, debe ser ciudadano, residente o tener TPS.

Fotocopia del INCOME-TAX del último año

Fotocopia W2 del último año y carta de trabajo

Fotocopia de pasaporte, TPS, Carnet de Residente o Ciudadano.

Debe tener un score crediticio mínimo de 600 puntos

Poder administrativo con cláusula especial.

 

 

 

  1. ¿CUALES SON LOS REQUISITOS PARA ESCRITURAR UN INMUEBLE CANCELADO CON EL EX IVU  O FONAVIPO?

 

RESPUESTA:

 

  1. PRESENTE CONSTANCIA DE CANCELACIÓN DEL INMUEBLE (SINO LA POSEEE DEBERA SOLICITARLA EN EL ÁREA DE CARTERA DE FONAVIPO).

 

  1. FOTOCOPIA DE DUI Y NIT DE LAS PERSONAS QUE ESCRITURARAN (AMPLIADAS AL 150%).

 

  1. EN EL CASO QUE EL ADJUDICATARIO PRINCIPAL HUBIESE FALLECIDO, DEBERA PRESENTAR DECLARATORIA DE HEREDEROS (SINO LAS TIENEN DEBERAN REALIZAR TRAMITE CON UN ABOGADO PARTICULAR O VÍA JUDICIAL).

 

  1. CERTIFICACIÓN DE PARTIDA DE DEFUNCIÓN (EN CASO QUE ALGUNO DE LOS MIEMBROS DEL GRUPO FAMILIAR HUBIESE FALLECIDO).

 

  1. SEGÚN SE REQUIERA,PARA PREPARAR LA DOCUMENTACION LA UNIDAD JURIDICA  LE SOLICITARA:

 

-CUANDO YA POSEE MATRICULA PARTICULAR)

 

* CERTIFICACIÓN EXTRACTADA DEL INMUEBLE, SOLICITARLA EN CNR ($8.86)

*EN LOS CASOS QUE  SE REALICE POR SEGREGACIÓN

*RECIBO CANCELADO, EN CONCEPTO DE INGRESO DE PLANOS POR $50.00

*UBICACIÓN CATASTRAL DEL INMUEBLE (SOLICITARLA   EN EL CNR $6.78)

*DOS FOTOGRAFIAS DE LA VIVIENDA UNA DE LA FACHADA Y OTRA DEL ACCESO DEL PASAJE,CUANDO EL INMUEBLE PERTENEZCA A LA JURISDICCION DE SAN SALVADOR.

 

  1. MODIFICACIÓN DE GRUPO FAMILIAR (AUTENTICADA POR NOTARIO).

 

  1. RENUNCIA AUTENTICADA (EN LOS CASOS QUE ALGUNO DE LOS MIEMBROS DEL GRUPO FAMILIAR RENUNCIE A SU DERECHO SOBRE EL INMUEBLE A ESCRITURAR).

 

  1. CESIÓN DE DERECHOS (EN CASO QUE ALGUNO CEDA SU DERECHO A OTRA PERSONA).

 

  1. PODER GENERAL CON CLÁUSULA ESPECIAL DEBERA SER ELABORADO POR NOTARIO SALVADOREÑO O POR CÓNSUL (ESTE CUANDO ALGUNO DE LOS INTERESADOS ESTE FUERA DEL PAÍS). (SI NO PRESENTA EL PODER ORIGINAL DEBERA PRESENTAR UNA COPIA CERTIFICADA POR NOTARIO).

 

 

  1. ¿QUE DEBE HACER EL USUARIO DESPUES DE HABER RECIBIDO EL EXPEDIENTE DE COMPRAVENTA QUE ME FUE ENTREGADO EN LA UNIDAD JURIDICA?

 

RESPUESTA:

 

-EL NOTARIO DESIGNADO DEBERÁ PRESENTAR A LA UNIDAD JURIDICA  PROYECTO DE LA ESCRITURA PARA SU REVISIÓN, CON TODA LA INFORMACIÓN ENTREGADA AL USUARIO

 

 

 

 

3 ¿CUANTO ES EL TIEMPO QUE SE TARDA LA REVISION DEL PROYECTO DESPUES DE HABER SIDO ENTREGADO EN LA UNIDAD JURIDICA?

 

RESPUESTA

 

-LA REVISION DEL PROYECTO TIENE UN TIEMPO DE 3 DIAS HABILES

 

 

  1. ¿CUÁNTO TIEMPO SE DEJAN LAS HOJAS DE PROTOCOLO PARA FIRMA DEL DIRECTOR?

 

RESPUESTA:

 

LA FIRMA DEL PROTOCOLO TIENE UN TIEMPO DE 2-3 DIAS HABILES

 

 

  1. ¿CUALES SON LOS REQUISITOS GENERALES PARA UNA CANCELACION DE BIEN DE FAMILIA?

 

RESPUESTA:

 

DEBERA ELABORARSE UN PROYECTO O BORRADOR Y PRESENTARLO IMPRESO A ESTA UNIDAD Y ADEMAS ADJUNTAR:

 

 

  • CERTIFICACIÓN EXTRACTADA ORIGINAL, PARA HACER CONSTAR QUE EL GRAVAMEN AÚN SE ENCUENTRA VIGENTE.
  • ESCRITURA DONDE SE RELACIONA BIEN DE FAMILIA.
  • DESIGNACIÓN DE NOTARIO.
  • COPIA DE PARTIDA DE NACIMIENTO DEL MENOR
  • CONSTANCIA DE CANCELACIÓN, SI ES DONACIÓN
  • DUI Y NIT.(COPIA)
  1. ¿CUALES SON LOS REQUISITOS GENERALES PARA UNA CANCELACION DE HIPOTECA EN ESCRITURA PUBLICA?

RESPUESTA:

PRIMERO DEBERA ELABORAR UN PROYECTO O BORRADOR PARA REVISIÓN,  ADJUNTADO:

 

  • CONSTANCIA DE CANCELACIÓN DEL CRÉDITO
  • ESCRITURA DE COMPRAVENTA
  • CERTIFICACIÓN EXTRACTADA
  • COPIA DE DUI Y NIT DE PROPIETARIOS

UNA VEZ ESTE APROBADO EL PROYECTO PODRA PRESENTAR LAS HOJAS DE PROTOCOLO PARA FIRMA DEL DIRTECTOR.

 

  1. ¿CUALES SON LOS REQUISITOS PARA UNA CANCELACION DE HIPOTECA EN ACTA NOTARIAL?

RESPUESTA:

ELABORAR LA RESPECTIVA ACTA DE CANCELACION Y PRESENTARLA A LA UNIDAD JURIDICA SI TIENE ALGUNA OBSERVACION DEBERA RETIRARLA Y PRESENTARLA  NUEVAMENTE ANEXANDO EL ACTA QUE FUE OBSERVADA.

OTRAS INDICACIONES:

 

  • RELACIONAR NIT DEL DIRECTOR EJECUTIVO DE FONAVIPO
  • RELACIONAR TRASPASO A FONAVIPO CUANDO HAYA SIDO HIPOTECADO CON OTRA INSTITUCION ORIGINALMENTE.
  • RELACIONAR MATRICULA ASIENTO Y REGISTRO DE INSCRIPCION DE HIPOTECA.
  • GENERALES DE HIPOTECANTES (RELACIONAR NUMERO DE NIT)
  • RELACIONAR NIT DEL NOTARIO.
  • ANEXAR MUTUO HIPOTECARIO ORIGINAL
  • AGREGAR CONSTANCIA DE CANCELACION

 

 

  1. ¿CUALES SON LOS REQUISITOS PARA REALIZAR UNA DESGRAVACION?

RESPUESTA:

*ELABORAR Y PRESENTAR PROYECTO A LA UNIDAD JURIDICA

*AGREGAR FOTOCOPIA DEL DUI Y NIT DEL TITULAR

*COMPLETAR LA DESIGNACION DE NOTARIO

*ADJUNTAR ANTECEDENTE (ESCRITURA DE C/V)

 

 

  1. ¿QUE DEBO DE HACER PARA QUE SE ME DONE UN INMUEBLE UBICADO EN UNA EX LINEA FERREA?

RESPUESTA:

EL INTERESADO DEBERA PRESENTAR UNA SOLICITUD POR ESCRITO DIRIGIDO A LA JEFA DE LA UNIDAD JURIDICA, EN DONDE EXPRESE EL INTERES DE LEGALIZAR A SU FAVOR, ESTA NOTA DEBERA CONTENER FIRMA DEL INTERESADO,NUMERO DE TELEFONO DEL SOLICITANTE Y DETALLAR EL TIEMPO QUE TIENE DE ESTARLO HABITANDO.

  1. ¿QUE REQUISITOS DEBE CUMPLIR DESPUES DE HABER DEJADO LA SOLICITUD PARA LA DONACION DE UN LOTE UBICADO EN UNA EX LINEA FERREA?

RESPUESTA:

SEGÚN EL DECRETO LO DETERMINE EN ALGUNOS CASOS DEBERA ESTARLO HABITANDO POR NO MENOS DE TRES AÑOS ININTERRUMPIDAMENTE, FOTOCOPIA DE DUI Y NIT,Y CARENCIA DE BIENES TODA ESTA INFORMACION SE LE SOLICITARA SI EN LA VERIFICACION DE HABITABILIDAD DE COMPRUEBA QUE ES EL INTERESADO QUE LO ESTA HABITANDO.

  1. ¿LA EXCRITURA DE DONACION LA HACE EL JURIDICO DE FONAVIPO?

RESPUESTA:

EN CASOS EXCEPCIONALES SERA ELABORADA POR LA UNIDAD JURIDICA, CASO CONTRARIO EL INTERESADO DEBERA BUSCAR UN ABOGADO PARTICULAR Y DEBERA CANCELAR LOS HONORARIOS QUE CORRESPONDA MAS  LOS DERECHOS  REGISTRALES  SI PRODIERA.

  1. ¿QUÉ DEBE DE HACER SI EXTRAVIO O SE LE DESTRUYO LA ESCRITURA ORIGINAL?

RESPUESTA:

  • SI EL INTERESADO EXTRAVIA O SUFRE UN ACCIDENTE CON SUS ESCRITURAS ORIGINALES DEBERA SOLICITAR UNA CERTIFICACION LITERAL EN EL CNR, SI ESTA NO SE ENCUENTRA ESCANEADA
  • OTRA OPCION SERA SOLICITAR LA REPOSICION DEL TESTIMONIO EN LA SECCION DEL NOTARIADO DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA.
  1. ¿SI CANCELE HONORARIOS NOTARIALES A FONAVIPO, PERO CONTRATO LOS SERVICIOS DE UN ABOGADO PARTICULAR QUE PUEDO HACER PARA QUE SE REALICE LA DEVOLUCION DEL DINERO?

RESPUESTA:

PRESENTE FOTOCOPIA DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA O DONACION INSCRITA EN EL CNR Y EL RECIBO ORIGINAL DE PAGO, LA UNIDAD JURIDICA SE ENCARGARA DE REALIZARE EL TRAMITE DE LA DEVOLUCION SI FUESE EN COLONES SERA SU EQUIVALENTE EN DOLARES.

  1. ¿SI LA ESCRITURA QUE PRESENTO AL CNR RESULTA OBSERVADA POR EL CNR QUE PUEDO HACER?

RESPUESTA:

INDEPENDIENTEMENTE DEL INSTRUMENTO QUE SE HAYA PRESENTADO SI ESTA RESULTA OBSERVADA A LA HORA DE SU INSCRIPCION, DEBERA PRESENTAR BOLETA IMPRESA DE LA OBSERVACION DEL REGISTRO Y SI FUESE POSIBLE EL DOCUMENTO OBSERVADO,PARA QUE SE LE LLENE UNA FICHA EN LA UNIDAD JURIDICA Y ESTA LE SEA ASIGNADA AL TECNICO ESPECIALISTA Y ESTE LE PUEDA BRINDAR UNA SALIDA AL PROBLEMA SEGÚN SEA EL CASO SE RECTIFICARA O SE REALIZARA UNA NUEVA ESCRITURA  LOS GASTOS QUE SURJAN DE ESTA SERAN ABSORBIDOS POR EL INTERESADO, CABE ACLARAR QUE ALGUNAS DE ESTAS OBSERVACIONES ES POSIBLE RESOLVERLAS POR MEDIO DEL  NOTARIO QUE ELABORO EL DOCUMENTO.

  1. ¿CUALES SON LOS PASOS A SEGUIR PARA CANCELAR UNA HIPOTECA DONDE EL 90% LE CORRESPONDE AL BCIE Y EL 10% A LA FINANCIERA NACIONAL?

RESPUESTA:

-PRESENTE LA CONSTANCIA DE CANCELACION

-CESIONES DEL CREDITO HIPOTECARIO DE LA FINANCIERA AL BANCO SINO SE TINE DEBE SOLICITAR LAS CERTIFICACIONES LITERALES AL CNR Y LAS DE LA FINANCIERA CUANDO LE CEDE AL BCIE

-SINO SE HA REALIZADO TAMBIEN DEBERA REALIZAR EL TRASPASO DE LA FINANCIERA A FONAVIPO.

  1. ¿CUÁLES SON LOS PASOS A SEGUIR PARA SOLICITAR UN MUTUO HIPOTECARIO?

REPUESTA:

PRESENTAR LA CONSTANCIA DE CANCELACION DEL CREDITO, FOTOCOPIA DE DUI Y NIT,LA UNIDAD JURIDICA LE LLENARA UNA FICHA DONDE SE LE SOLICITARA EL DOCUMENTO Y ESTE LE SERA ENTREGADO EN UN TIEMPO DE 15 DIAS APROXIAMDAMENTE.

  1. ¿QUE NECESITA PARA SOLICITAR UNA CONSTANCIA PARA CONECTAR ENERGIA ELECTRICA O SERVICIO DE AGUA?

RESPUESTA:

LAS CONSTANCIAS PARA SERVICIOS BASICOS UNICAMENTE SE ENTREGAN A LOS USARIOS CUYOS INMUEBLES AUN ESTAN EN TRAMITES DE LEGALIZACION, Y PARA ESTO SE LLENA  UNA FICHA CON DATOS DEL INTERESADO  Y  DEL INMUEBLE, PARA EL CUAL HA SOLICITADO EL SERVICIO. POSTERIORMENTE LA UNIDAD JURIIDCA VERIFICARA SI ES PROCEDENTE O NO LA SOLICITUD.